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235 行业潜规则

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    “小畅,赵先生是我们的贵宾,你怎么能请他喝水呢,快,去茶水间给赵先生泡一壶好茶来,太不懂事了。”钱婉婉走过来,皱着眉头对王畅说。

    赵风摆摆手说:“没关系,我这个人很随意。”

    就是太随意,害自己都走眼了,钱婉婉心里有些吃味,可她不敢说出来。

    不敢对赵风难,可不代表钱婉婉没有别泄口,王畅还没来得及说话,她把眼一瞪,训斥王畅道:“客人可以随意,我们可不能马虎,快去。”

    钱婉婉在销售部资格很老,她是销售王牌,就是组长谢菲也要让她三分,被钱婉婉一瞪,王畅吓了一跳,虽说有些不太情愿,可是还是飞快跑去泡茶。

    等王畅一走,钱婉婉脸色马上一变,收起冷脸,换上笑容,自来熟地坐在沙上,挨着赵风坐下,那鼓鼓的**都挨在赵风的手臂上,撒娇地说:“赵老板,你对我们宝逸苑感觉怎么样?”

    一边说,一边用**去挤压着赵风的手臂。

    钱婉婉身材高挑、面容姣好,特别是那娇滴滴的声音和那双会放电的桃花眼,那杀伤力非常高,普通男人在她的攻势下,估计很快就没有抵抗之力,而她又有心挑逗,整个人都挨在赵风身上,

    诱惑力十足啊,至少一旁的胖子看得口水快流了。

    然而,赵风不是普通人。

    前世什么美女都见过,现在身边的女生,像唐雨、郝蕾、谢如意,哪个不是一等一的美女,就是杨舒,无论是相貌、气质、身材,都妥妥碾压这个叫钱婉婉销售员,别人看来这个钱婉婉很美艳,但在赵风眼中,这个女皮肤有点松驰、妆底有点厚,浑身带着一股廉价的香水味。

    不夸张地说,有点像街边的站街女。

    赵风淡淡地说:“还不错,所以我决定多买点。”

    都说了要5o套,现在还问印象怎么样,这分明是没话找话。

    钱婉婉脸上的笑意更浓,整个人靠近赵风,那嘴唇快贴到赵风耳边了,柔声地说:“赵老板,其实,你想在这里买房子,最好是找我。”

    狐狸终于露出了尾巴,刚才爱理不理,估计是看到自己不像有钱人,懒得理会,现在一看到自己成了大买家,马上就贴了过来,分明是想抢这笔提成。

    难怪一来就找理由使开王畅,而王畅一脸为难的样子,应是知道她是来抢提成的,或者以前有过这样的事。

    “哦,为什么?”赵风有些奇怪地说。

    钱婉婉娇滴滴地说:“哥,那王畅是新人,要办什么手续都不清楚,找她办事,肯定很麻烦,工作也不到位,再说她是新人,权限很低,只要跟我签,我可以保证,至少比她的优惠o.5个百分点。”

    说到这里,钱婉婉伸出一个手指,在赵风大腿轻轻的划着圈圈,有些暧昧地说:“哥,至于合约有哪些细则不明白,晚上我们可以找个地方聊聊,地方你定,人家一定会让你满意。”

    钱婉婉说到满意这二个字时,还故意拉长声调,什么意思,不言而喻。

    对钱婉婉来说,什么也没钱重要,利用美色来拉动销售也不是第一次,这也是为公司,上层对这些一只眼开一只眼闭,要是睡一晚就能拿到2o万的提成,钱婉婉非常乐意。

    赵风长得风度翩翩,要是侍候得好,说不定人财两得,嫁给有钱人,以后就作做少奶奶,不用再在这里忍声吞气。

    想到这里,钱婉婉都有些兴奋。

    赵风没想到,自己投资一点房子,竟然还碰上传说中的潜规则,楞了一下,最后还是淡然地说:“不用了,要是有问题,我可以找小畅姑娘。”

    这时王畅泡了茶出来,看到钱婉婉整个人挨在赵风身上,不由脸色一白,不过她还是微笑着给赵风和胖子倒茶。

    不用说,钱婉婉把自己支开,就是为了抢自己的客。

    赵风对这些心明似镜,一下子坐开,把钱婉婉这块“贴身膏药”甩开,笑着对王畅说:“小畅,我还些细则的问题想问问你,你坐下说话吧。”

    王畅心中一个激灵,那张秀丽的脸上泛起了二朵红晕,闻言连忙说:“好的,赵哥。”

    都送上门了,可是赵风正眼也不看一下,结果还是找王畅,被晾在一边的钱婉婉,那张脸青一阵红一阵,最后愤愤不平地自言自语道:“这个姓赵,肯定是喜欢小女生这种类型的,哼,重口味。”

    赵风问了几个有关配套的问题,这时谢菲回来了。

    谢菲面带笑容、一脸恭敬地说:“赵先生,我刚刚问过老板,老板说赵生这么有诚意,我们愿意在现在95折的基础上,再来一个96折,这是折上折。”

    现在涉及数目过千万,随便一个百分点就是1o多万,就这么一个96折,相当于又多二套房。

    赵风慢慢喝完杯中的茶水,然后有些漫不经心地说:“你们楼盘偏贵,我一次性买这么多,诚意十足,可是你们的诚意不太够啊。”

    谢菲马上说:“赵生,我们的诚意很足了,你看,我们就是这么一让利,你至少省了4o多万,再说这里的楼盘,还可以免费入读省一级小学呢。”

    “你们就剩这个卖点了”赵风毫不犹豫地说:“离这里不到一公里的云山花园,房价才22oo,没错,它是没有学位,但是,这省一级小学的赞助费才1万块,算起来,还是云山花园更划算,对吧?”

    来之前,赵风早就附近的楼盘摸了一下遍。

    或者说,这二年,有空都会了解一下房价。

    谢菲闻言,马上说道:“赵生,不是这样说,我们位置比云山花园优越,别的不说,我们这里属于上风口,而云山花园属于下风区,附近还有一个大型的服装厂,环境复杂。”

    说到这里,谢菲压低声音说:“赵生,不瞒你说,听说我们这里要建地铁,一旦修了地铁,那房价还有得长呢。”

    这还用说,就是图这里是学位区,以后还通地铁才到这里买,不然谁会一下子买这么多?

    当然,这些赵风只是在心里想想,并没有说出口,闻言摇摇头说:“那是没影的事,十多年前就说修地铁呢,现在一点动静也没有,这事要是真的,你们老板早就捂盘不卖了。”

    谢菲笑着说:“现在什么都要讲求缘份,赵生能到这里,说明和这里有缘,都说千金难买心头好,就是贵一点,也是物有所值的,这样吧,赵生这么有诚意,我再和老板争取一下,希望能赵生争取多一点优惠。”

    公司现在现金流告急,听说来了一个大主顾,老总在电话里交待,无论如何也要做成这桩生意,并许下重奖,华夏人讲求漫天要价落地还钱,所以谢菲也没有一下子暴露自己的底价。

    “行了”赵风摆摆手说:“你们这套我知道,这样吧,就按你们说的折上折,不过我有个条件。”

    “赵先生你说。”

    “钱就不少了,每一套房,你们送一个车位,另外免1o年物业管理费,要是同意,我们可以马上签合同。”赵风斩钉截铁地说。

    现在没几个人买得起小汔车,很少人会在意车位的问题,因为这些离绝大多数人来说非常遥远,但是赵风知道,再多十多年,一个车位的价格抵得上一辆中档小汔车。

    多弄点车位,就是自己用不上,到时拿去收租也是一件很不错的事,论起回报,它比炒房子还要好赚。

    “赵生,你的要求太苛刻了,我想这很难谈得拢。”谢菲有些为难地说。

    现在车位,地面的大约是5ooo一个,地下仓库的是8ooo~1oooo一个,一下子要5o个车位,这太多了,要知道,现在每三户才配一个车位;至于管理费,每平方每个月收一元,就是一间1oo平方房了,一年就12oo块,十年12ooo块的,这里加起来又是一笔巨款。

    一张口又是一百多万,谢菲感到有点辣手。

    赵风指了指胖子说:“如果谈得妥,我朋友也买,他至少买十套。”

    又多增1o套?

    这么大的生意,就是谢菲也作不了主,闻言对赵风说了一声抱歉,然后又去给上司打电话请示。

    而此时王畅有点不知所措,她想说,可是一时插不上话,站在这里,一会看看赵风和胖子,一会又看着忙进忙出的谢菲,嘴巴张了张,可什么也没说出来。

    或者说,不知说些什么。

    刚才是5o套,这已经很惊人,现在又多增1o套,算算提成,自己岂不是一下子就财了?

    问题是,自己拉的客,可现在是谢菲接待、商议,到时那提成,算谁的?

    赵风看出王畅担心什么,对她笑了笑说:“小畅,不用担心,是你的东西,跑不了。”

    看到赵风那真诚、友好的目光,王畅心里暗暗松了一口气,对着赵风嫣然一笑,高兴地说:“赵哥,你真好,等我赚钱了,请你们吃饭。”

    胖子嘿嘿一笑:“行,就冲着你这话,你这顿请定了,想好准备在哪请客吧。”

    “好。”王畅高兴地应下。